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郑报全媒记者 李晓霞 通讯员 刘艳

近期，为了进一步维护好老年人的合法权益、营造良好的法治营商环境,确保全市社会大局持续稳定，巩义市房管中心根据《关于在全市房地产领域开展打击整治“以房养老”诈骗专项行动的通知》（郑房管【2022】15号）和《全市打击整治养老诈骗专项行动实施方案》（巩平安【2022】2号）文件有关具体要求，迅速通过建立“以房养老”诈骗专项整治行动工作专班、加大“以房养老”诈骗专项整治行动宣传力度和定期召开“以房养老”诈骗专项整治行动推进会议等三项有力措施,确保了“以房养老”诈骗专项整治行动工作扎实有序开展。

一、成立“以房养老”诈骗专项整治行动工作专班。此次专项整治行动工作开展以来，巩义市房管中心坚持专项治理、系统治理、依法治理、综合治理原则， 成立了以房管中心主任任组长、分管副职任副组长、租赁中介管理科和市场监管科相关科室主要负责人为成员的“以房养老”诈骗专项整治行动工作专班。其职责主要重点整治商品住房销售企业和房地产经纪机构领域以“养老”名义进行虚假宣传、误导老人购房和消费，非法侵占群众利益等相关问题。

二、加大“以房养老”诈骗专项整治行动宣传力度。此次专项整治行动工作开展以来，巩义市房管中心明确了租赁中介管理科具体牵头，联合市场监管科等有关科室，充分利用各行业领域工作微信群、LED显示屏、公众号等，大力宣传商品住房销售企业禁止开展以“老年社区”、“老年公寓”、“养老基地”、“养老山庄”等“养老”名义进行虚假宣传、误导老人购房和消费的欺诈行为；房地产经纪机构禁止开展以“以房养老”名义，诱骗老年人抵押、出售或出租、出租自己房屋，再借助诉讼、公证或者暴力、威胁等手段非法占有老年人房屋等,非法侵占群众利益涉诈问题专项整治相关宣传内容，逐步形成了“不敢骗、不能骗、骗不了”的浓厚社会氛围。

三、定期召开“以房养老”诈骗专项整治行动会议。此次专项整治行动工作开展以来，巩义市房管中心定期召开“以房养老”诈骗专项整治行动工作推进会议，及时研究解决整治中发现的问题，并要求商品住房销售企业和房地产经纪机构法定负责人签订诚信文明守法经营，营造法治营商环境，增强遵守行业规范、恪守职业道德意识。同时相关科室定期加大对商品住房销售企业和房地产经纪机构日常巡查检查力度，确保问题早发现，早整治。

截至目前，巩义市房管中心在打击整治房地产领域“以房养老”诈骗专项整治行动工作中（其中：房产经纪机构36家，商品住房销售企业40个），未发现借“以房养老”为名等开展诈骗相关行为。由于此次专项整治行动工作深入推进，不断增强了商品住房销售企业和房地产经纪机构法定负责人诚信文明守法经营意识，进一步持续优化营造了该市法治营商环境。